第五百七十四章：談成
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“還有一件事方總，您說的萬人大會的籌備工作已經結束，還是我們開運動會的體育館，可以容納一萬餘人，到時候公司員工都去都能容下。”
“行，等遠動會開完，就開始萬人大會的事情，現在後續工作就要展開。要讓全公司上上下下的人感受公司實力的同時讓他們知道開萬人大會的目的是什麽？”
“我明白了方總。”
吳炳坤離開之後沒一會，市場部經理趙慧來找他。
說的是關於前幾天方亮給市場部安排的兩項工作。
“方總，裝修和家具配備我已經和房屋裝修部李經理商議好了，請您過目。”
“還有宣傳方案，我們也已經做好了。”
趙慧將兩份文件放在他的案頭，方亮鼓勵了一下市場部的工作效率後便讓其離開。
中午吃過飯之後他看了一眼，裝修和家具配備只是掃一掃，主要是看預算價格。
看了裝修和家具配備成本，以及收益回報預期之後方亮暫時不表態，他需要知道郭斌他們那邊談判的租金價格之後才能知道到底如何。
甲方答應空置期那麽痛快，本以為租金方面就算有矛盾也不會拖太長時間，沒想到到今天都已經去商談的第三天了還沒有結果。
他想問一下，想了想還是放下了手機。既然交給了郭斌等人處理，就要相信他們，不逼了。
方亮沒等多長時間，4月27號這天方亮終於等到了郭斌他們的消息。
兩棟大樓，除了一二層之外，其餘每層20個單間，34層一共680個單間，兩棟樓就是1360個單間。
本來甲方要價每一個單間1800元，結果經過郭斌等人的談判，鏖戰，最後一個單間月租金為1400元，再外加兩棟大樓一二層租金20000元。
最後兩棟大樓月租金為198.4萬，這個價格租下兩棟36層高的單身公寓可謂是很便宜。
原因有很多，既有是新樓，還未裝修的原因，也有老主顧的原因。
萬盛有要求，甲方人家也有要求。
那就是租金年付，違約金更是高達200%。
這麽算一下，方亮就需要一次性支付2380.8萬元的租金。
這樣數額的開銷，在以前算是相當大了。不過現在萬盛有錢，倒是不會驚訝。
錢雖然一次性花的多一點，不過得到兩棟單身公寓的使用權還是很劃算的。
另外關於租期就是十年，方亮表示沒問題。只要能掙錢，別說十年，就是一百年他也會租下去。
“郭經理，你們這一次算是立下大功了。”方亮還沒有核算回報，但是僅憑這麽低的價格怎麽算都是賺的。
“方總過獎了，市場部的同事也是出了大忙的。”郭斌心中高興，但是嘴上自謙，他不用怕這樣會拉低自己的功勞，方亮能看得見。
“郭經理你不比自謙，是誰的功勞我心裏清楚，是你的功勞你也不比妄自菲薄。這樣吧，先讓財務部的員工去計算公寓裝修出來運行的月利潤。”
“我給你50%的月利潤如何？”
“50%！！！”，郭斌聽到這個數字，驚大於喜，他不知道自己該高興還是該推辭。說實話50%這個比例太吸引人了，讓他有些舍不得。
可不是不推辭，他又害怕方亮對他有意見。
就在郭斌陷入兩難境遇的時候，方亮笑了，“郭經理難道不滿意？”
“滿意，方總……我……。”郭斌張了張嘴巴不知道說什麽。
方亮看著郭斌的樣子怎麽能不明白他心中所想，“郭經理，這是公司給你的獎勵，也是你合法所得，不要害怕。”
“我很早就說過，只要為公司創造利益，公司便不會虧待你們。兩棟公寓大樓的項目是你為公司拉來的，現在單身公寓項目也是你一首做成了，所以說你居功甚偉。”
“月利潤的50%作為你的獎金你不要推辭，等到年底了，我再給你一個大紅包。”
方亮說的是真心話，人家給公司拉來項目，立功了，就要給回報，而且這個回報要超過他的預期，不能扣扣搜搜的。如此以後更大的激發員工的積極性，源源不斷的為公司創造利益。
“方總……謝謝你，謝謝方總。”郭斌激動的都不知道說什麽，他實在沒想到啊。
“現在沒有外人，我叫你一聲斌哥。我是你看著在房地產經紀這一行成長起來的，我說的可都是真心話，絕對沒有糊弄你的意思，當然了，獎金的稅你也是要交的。”
郭斌被方亮一聲斌哥，又一個玩笑給逗笑了。心裏的壓力也消失了，現在是滿心歡喜。
雖然不知道單身公寓50%的月利潤有多少，但他想來沒有一百萬，也有八九十萬吧。
本以為幹成這個項目能有個二三十萬的獎金就不錯了，現在看來在這個基礎上起碼能翻一倍。
“對了，財務部昨天說甲方剩餘的工程款也打過來了。現在財務那邊正在核算，先把各項成本支出去了，等最後我再把你應得的那一份給你。”
“工程的財務報表，到時候做出來了，也可以給你一份，你自己檢查一下。”
“方總，我不急，我不急。不用檢查，不用檢查，我相信公司。”一個50%的月利潤已經把他打蒙了，現在方亮又說工程款的事情，還讓他有些不好意思。
雖然這是當初他介紹這個工程給方亮時說好的，但依舊讓他覺得有些不好意思。方亮真心對他，他計較是不是有些不好意思了。
事後等他拿到工程款的時候，他暗自慶幸，還好當初自己好意思了，不然幾百萬就沒了。
還有財務表什麽的，就是給他他也看不明白。就算看的明白也不能看，你拿上看，就是對方亮的不信任。
人家心胸再大，也會膈應。所以說，有的時候還是裝糊塗的比較好。
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“行，等遠動會開完，就開始萬人大會的事情，現在後續工作就要展開。要讓全公司上上下下的人感受公司實力的同時讓他們知道開萬人大會的目的是什麽？”
“我明白了方總。”
吳炳坤離開之後沒一會，市場部經理趙慧來找他。
說的是關於前幾天方亮給市場部安排的兩項工作。
“方總，裝修和家具配備我已經和房屋裝修部李經理商議好了，請您過目。”
“還有宣傳方案，我們也已經做好了。”
趙慧將兩份文件放在他的案頭，方亮鼓勵了一下市場部的工作效率後便讓其離開。
中午吃過飯之後他看了一眼，裝修和家具配備只是掃一掃，主要是看預算價格。
看了裝修和家具配備成本，以及收益回報預期之後方亮暫時不表態，他需要知道郭斌他們那邊談判的租金價格之後才能知道到底如何。
甲方答應空置期那麽痛快，本以為租金方面就算有矛盾也不會拖太長時間，沒想到到今天都已經去商談的第三天了還沒有結果。
他想問一下，想了想還是放下了手機。既然交給了郭斌等人處理，就要相信他們，不逼了。
方亮沒等多長時間，4月27號這天方亮終於等到了郭斌他們的消息。
兩棟大樓，除了一二層之外，其餘每層20個單間，34層一共680個單間，兩棟樓就是1360個單間。
本來甲方要價每一個單間1800元，結果經過郭斌等人的談判，鏖戰，最後一個單間月租金為1400元，再外加兩棟大樓一二層租金20000元。
最後兩棟大樓月租金為198.4萬，這個價格租下兩棟36層高的單身公寓可謂是很便宜。
原因有很多，既有是新樓，還未裝修的原因，也有老主顧的原因。
萬盛有要求，甲方人家也有要求。
那就是租金年付，違約金更是高達200%。
這麽算一下，方亮就需要一次性支付2380.8萬元的租金。
這樣數額的開銷，在以前算是相當大了。不過現在萬盛有錢，倒是不會驚訝。
錢雖然一次性花的多一點，不過得到兩棟單身公寓的使用權還是很劃算的。
另外關於租期就是十年，方亮表示沒問題。只要能掙錢，別說十年，就是一百年他也會租下去。
“郭經理，你們這一次算是立下大功了。”方亮還沒有核算回報，但是僅憑這麽低的價格怎麽算都是賺的。
“方總過獎了，市場部的同事也是出了大忙的。”郭斌心中高興，但是嘴上自謙，他不用怕這樣會拉低自己的功勞，方亮能看得見。
“郭經理你不比自謙，是誰的功勞我心裏清楚，是你的功勞你也不比妄自菲薄。這樣吧，先讓財務部的員工去計算公寓裝修出來運行的月利潤。”
“我給你50%的月利潤如何？”
“50%！！！”，郭斌聽到這個數字，驚大於喜，他不知道自己該高興還是該推辭。說實話50%這個比例太吸引人了，讓他有些舍不得。
可不是不推辭，他又害怕方亮對他有意見。
就在郭斌陷入兩難境遇的時候，方亮笑了，“郭經理難道不滿意？”
“滿意，方總……我……。”郭斌張了張嘴巴不知道說什麽。
方亮看著郭斌的樣子怎麽能不明白他心中所想，“郭經理，這是公司給你的獎勵，也是你合法所得，不要害怕。”
“我很早就說過，只要為公司創造利益，公司便不會虧待你們。兩棟公寓大樓的項目是你為公司拉來的，現在單身公寓項目也是你一首做成了，所以說你居功甚偉。”
“月利潤的50%作為你的獎金你不要推辭，等到年底了，我再給你一個大紅包。”
方亮說的是真心話，人家給公司拉來項目，立功了，就要給回報，而且這個回報要超過他的預期，不能扣扣搜搜的。如此以後更大的激發員工的積極性，源源不斷的為公司創造利益。
“方總……謝謝你，謝謝方總。”郭斌激動的都不知道說什麽，他實在沒想到啊。
“現在沒有外人，我叫你一聲斌哥。我是你看著在房地產經紀這一行成長起來的，我說的可都是真心話，絕對沒有糊弄你的意思，當然了，獎金的稅你也是要交的。”
郭斌被方亮一聲斌哥，又一個玩笑給逗笑了。心裏的壓力也消失了，現在是滿心歡喜。
雖然不知道單身公寓50%的月利潤有多少，但他想來沒有一百萬，也有八九十萬吧。
本以為幹成這個項目能有個二三十萬的獎金就不錯了，現在看來在這個基礎上起碼能翻一倍。
“對了，財務部昨天說甲方剩餘的工程款也打過來了。現在財務那邊正在核算，先把各項成本支出去了，等最後我再把你應得的那一份給你。”
“工程的財務報表，到時候做出來了，也可以給你一份，你自己檢查一下。”
“方總，我不急，我不急。不用檢查，不用檢查，我相信公司。”一個50%的月利潤已經把他打蒙了，現在方亮又說工程款的事情，還讓他有些不好意思。
雖然這是當初他介紹這個工程給方亮時說好的，但依舊讓他覺得有些不好意思。方亮真心對他，他計較是不是有些不好意思了。
事後等他拿到工程款的時候，他暗自慶幸，還好當初自己好意思了，不然幾百萬就沒了。
還有財務表什麽的，就是給他他也看不明白。就算看的明白也不能看，你拿上看，就是對方亮的不信任。
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